Apartamento de 34 m² com 1 quarto na Rua João Alfredo, Santo Amaro: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 10.294/m² · condomínio R$ 365 · IPTU R$ 50
- 34 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Santo Amaro
- Metrô Largo Treze a 790 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 28 dias: Somos a Five Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.674/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.298/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Somos a Five ImóveisR$ 350.000
- LopesR$ 350.000
- LopesurbanR$ 350.000
Descrição
Apartamento de 34 m² com um quarto, sala, cozinha e banheiro. Não tem vaga de garagem. Dois anúncios descrevem cozinha americana e móveis planejados na cozinha e no banheiro. O terceiro menciona área de serviço. Fica no condomínio Vivaz Santo Amaro, construído em 2021. O lazer inclui piscinas adulto e infantil, playground, brinquedoteca, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, academia e lavanderia; também há bicicletário. O endereço é na Rua João Alfredo, em Santo Amaro, a cerca de 793 metros da estação Largo Treze, da Linha 5-Lilás. Os anúncios citam comércio e linhas de ônibus nas proximidades.
