Apartamento de 115 m² com 2 quartos na Rua Casa do Ator, Vila Olímpia: R$ 3 mi
R$ 2.950.000
R$ 25.669/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 1.000
- 115 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Metrô Eucaliptos a 1,2 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 47 dias, desde 17/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 25.862/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.774/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.950.000
- Ved ImóveisR$ 3.199.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Olímpia, São Paulo - 115 m² de área útil, 2 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. Imóvel oferecido no sistema porteira fechada: mobiliado, decorado e equipado, pronto para ocupação imediata. O projeto aproveita bem os 115 metros quadrados e recebe iluminação natural abundante em toda a extensão. A área social tem living integrado para dois ambientes, apoiado por um lavabo privativo que atende as visitas sem passagem pela ala íntima. A cozinha vem equipada com eletrodomésticos de ponta e marcenaria planejada sob medida, e se conecta à área de serviço com lavanderia, despensa e armários próprios. Completam a área social a varanda, a sacada e a varanda gourmet. A ala íntima reúne duas suítes, ambas já estruturadas com móveis sob medida, ar-condicionado instalado e televisores. Há ainda escritório com armários planejados, além de armários na sala, no corredor e nos banheiros. Ao todo são 3 banheiros. O piso é em porcelanato. Duas suítes em 115 metros quadrados é uma escolha de projeto, não uma limitação. Em vez de espremer um terceiro dormitório, a planta devolveu a metragem para a área social, para o escritório e para a circulação, o que resulta em ambientes com dimensão real. Para casal com home office, ou para quem recebe hóspedes por temporada sem abrir mão de um espaço de trabalho fixo, essa configuração rende mais que três quartos apertados. Instalações registradas no cadastro: alarme, interfone, portão eletrônico e internet. O edifício conta com elev…
