Apartamento de 252 m² com 3 quartos na Rua Edson, Campo Belo: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 14.286/m² · condomínio R$ 5.300 · IPTU R$ 2.000
- 252 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Mont Courchevel
- Estação Vereador José Diniz a 370 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 7% acima do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.916/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.372/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.600.000
Descrição
Cobertura à venda com 252m² , 3 suítes, 4 vagas mais depósito no miolo do Campo Belo – ao lado do Colégio Magno. Excelente cobertura à venda encontra-se vaga e sem mobilia. Está localizada em uma das regiões mais desejadas e valorizadas do bairro Campo Belo, ao lado do Colégio Magno e cercada por toda a infraestrutura que torna a rotina mais prática e confortável. Com 252 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamento de alto padrão. A cobertura conta com 3 suítes, ampla área social, ambientes integrados e espaços extremamente agradáveis para receber amigos e familiares com conforto e sofisticação. No piso superior está uma ampla sala que pode ser home theater, escritório, ateliêr e uma deliciosa piscina para refrescar-se nos dias quentes. Churrasqueira e bancada com pia, complementam essa área de lazer totalmente exclusiva. O imóvel possui fino acabamento, combinando elegância, aconchego e personalidade, com detalhes em madeira, tijolos aparentes, lareira e ambientes muito bem planejados. Outro grande diferencial são as 4 vagas de garagem e depósito privativo, oferecendo ainda mais praticidade e espaço de armazenamento. Localizada em uma das melhores ruas do Campo Belo, a cobertura está próxima a excelentes escolas, restaurantes, padarias, supermercados, academias e possui fácil acesso às principais vias da zona sul. O condomínio oferece estrutura com portaria, salão de festas, academia, churrasqueira e áreas comuns mu…
