Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua Santa Justina, Vila Nova Conceição: R$ 4 mi
R$ 3.990.000
R$ 24.938/m² · condomínio R$ 3.672
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 9º andar
- Prédio Triad Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.949/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.876/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.990.000
- LopesR$ 4.099.000
Descrição
Recém-entregue, este elegante apartamento está localizado no 9º andar de um empreendimento moderno e sofisticado, em uma das ruas mais valorizadas da Vila Nova Conceição. Com 160 m² bem distribuídos, o imóvel oferece hall privativo, amplo living com possibilidade de integração à varanda gourmet — equipada com churrasqueira — e uma vista livre que garante iluminação natural durante todo o dia. A planta é inteligente e funcional: são 3 suítes espaçosas, duas delas com varanda, que proporcionam privacidade, conforto e uma agradável sensação de amplitude. O apartamento conta ainda com cortinas blackout elétricas e infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. Diferenciais do imóvel: 3 vagas de garagem determinadas e livres Gerador com capacidade para 100% do uso no apartamento Fachada contemporânea e áreas comuns bem cuidadas Tubulação de ar-condicionado pronta Lazer e infraestrutura do condomínio: Piscina adulto e infantil Brinquedoteca Academia moderna e climatizada Salão de festas Área gourmet com churrasqueira Espaços de descanso Acesso PCD Localização privilegiada: A poucos metros da revitalizada Avenida Santo Amaro — que agora conta com fiação subterrânea, paisagismo renovado, calçadas largas e total acessibilidade — este imóvel está inserido em um dos bairros mais desejados da capital. A Vila Nova Conceição é referência em qualidade de vida, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, escolas renomadas, cafés charmosos, comércios sofisticados e conexão rápida com a…
