Apartamento de 173 m² com 3 quartos na Rua Morais de Barros, Campo Belo: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 13.873/m² · condomínio R$ 2.700
- 173 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio HUAMAN
- Metrô Eucaliptos a 730 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.643/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.093/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.400.000
Descrição
Apartamento de 173 m² no Campo Belo, com três quartos e três suítes, cinco banheiros e três vagas. O anúncio descreve sala ampla para três ambientes com lareira, varanda na sala e na suíte principal, closet e hidromassagem. Há ainda lavabo, cozinha e área de serviço com quarto e banheiro de empregada. Um dos quartos foi aberto para formar uma sala de TV. O edifício Huaman foi construído em 1995 e tem uma unidade por andar. O condomínio oferece piscina, sauna, salão de festas, sala de ginástica e jardim, além de guarita com vidros blindados e gerador. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 728 metros. O anúncio cita ainda o Shopping Ibirapuera, a 1 km, e o Aeroporto de Congonhas, a 1,7 km.
