Apartamento de 33 m² com 1 quarto na Rua Guaraiúva, Cidade Monções: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 13.636/m² · condomínio R$ 703
- 33 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Hub
- Estação Vila Cordeiro a 470 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 12/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 175 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.943/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.254/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 33 m² com um quarto, um banheiro e uma vaga de garagem. O anúncio não detalha a planta nem os acabamentos. O Edifício Hub foi construído em 2016 e oferece piscina, academia, jardim, salão de festas, churrasqueira, bicicletário, coworking e elevador. Também há guarita e zelador. O imóvel fica na Rua Guaraiúva, em Cidade Monções. A estação Vila Cordeiro, da linha 17-Ouro, está a cerca de 468 metros, segundo os dados do imóvel. O anúncio descreve o condomínio como fechado e menciona um mercado interno. Os dados registram vendas de unidades no prédio, com uma venda mais recente em julho de 2026.
