Apartamento de 190 m² com 3 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 2,7 mi
R$ 2.730.000
R$ 14.368/m² · condomínio R$ 3.680 · IPTU R$ 1.298
- 190 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 3º andar
- Prédio ILHA DAS PALMAS
- Estação Cidade Jardim a 1,7 km
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 92 dias, desde 04/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 30% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.585.000.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.730.000
- NortearesR$ 2.800.000
- LopesR$ 2.800.000
Descrição
Apartamento de cerca de 190 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas. A sala comporta estar e jantar e tem janelas amplas; há também saleta de TV, cozinha, área de serviço e quarto e banheiro de serviço. Um anúncio cita varanda e outro menciona lavabo. O prédio Ilha das Palmas foi construído em 1978. As áreas comuns citadas incluem salão de festas, playground e quadra; outros anúncios acrescentam piscina, academia e jardim. Fica na Rua Jesuíno Arruda, no Itaim Bibi, próximo à Avenida São Gabriel, ao Parque do Povo e à Praça Pereira Coutinho. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, está a aproximadamente 1,7 km segundo os dados do imóvel. Um anúncio descreve melhorias recentes de pintura e iluminação, enquanto outro diz que o apartamento tem potencial para reforma.
