Apartamento de 125 m² com 3 quartos na Rua Barão de Jaceguai, Campo Belo: R$ 2,5 mi
R$ 2.450.000
R$ 19.600/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 216
- 125 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Square Garden Campo Belo
- Metrô Eucaliptos a 600 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 533 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 20/05/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.880/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.085.000.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.450.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 2.550.000
- LopesR$ 2.800.000
Descrição
Apartamento de 123m² no Square Garden Campo Belo, excelente localização, próximo ao Shopping Ibirapuera e principais vias de ligação da Zona Sul. Ampla varanda com vista livre permanente, na altura da copa das árvores. Reformado (fotos não atuais). 3 suítes e 2 vagas. Condomínio com lazer completo. LOCALIZAÇÃO O Campo Belo é um bairro de alto padrão que consegue conjugar intensa verticalização com ruas tranquilas e muito verde, aliando qualidade de vida e localização estratégica. Destaque para os eixos de transporte a Av. dos Bandeirantes, Av. Vereador José Diniz/Ibirapuera e seu corredor de ônibus, Av. Jornalista Roberto Marinho, bem como a estação Campo Belo da linha lilás do Metrô e a futura linha 17-Ouro. Também garante fácil acesso ao polo empresarial da Berrini e Chucri Zaidan. O Square Garden fica posicionado a pouco mais de 10min a pé da estação Eucaliptos do metrô e Shopping Ibirapuera. Conta com inúmeras farmácias, bancos, hospitais, escolas, lojas de rua e mercados próximos, além de conhecidos restaurantes e bares. A área vem atraindo muitos lançamentos imobiliários de alto padrão, cada vez mais valorizando os imóveis locais existentes e trazendo novos comércios e serviços. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Área útil: 128m² - 3 suítes - 1 lavabo - 1 banheiro de serviço - 2 vagas * vista livre permanente (altura da copa das árvores) * reformado (revestimentos, acabamentos, marcenaria. Fechamento de vídeo da varanda). O condomínio conta com: - portaria 24h - sistema de se…
