Apartamento de 202 m² com 3 quartos na Rua Eunice Weaver, Água Rasa: R$ 3,8 mi
R$ 3.800.000
R$ 18.812/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 1.800
- 202 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Montalcini
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.920/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.443/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Viu ImóveisR$ 3.800.000
- MolinosR$ 3.800.000
Descrição
**Oportunidade Imperdível: Apartamento Alto Padrão à Venda - Água Rasa, São Paulo-SP** Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca comprar um apartamento alto padrão no bairro Água Rasa, em São Paulo-SP. Este imóvel, com uma área privativa de 202m², destaca-se por seu design sofisticado e suas amplas comodidades. Composto por três dormitórios, sendo todos suítes, e cinco banheiros, este apartamento oferece o máximo de conforto e privacidade. A estrutura do condomínio conta com uma elegante varanda gourmet, ideal para momentos de descontração, além de uma academia completa, piscina e churrasqueira, proporcionando lazer e bem-estar para toda a família. Localizado em uma área estratégica, o imóvel está próximo a diversas facilidades essenciais, como bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças e supermercados. A proximidade de shoppings e fácil acesso às rodovias e ao transporte público garantem uma mobilidade prática e eficiente. Este apartamento alto padrão é ideal para quem valoriza qualidade de vida e conforto em uma localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir um imóvel que reúne todos os atributos que você e sua família merecem. Entre em contato conosco através do formulário de contato do nosso site e agende uma visita. Seu novo lar espera por você no bairro Água Rasa, São Paulo-SP. Essa é a oportunidade que você esperava para viver com sofisticação e comodidade. Palavras-chave: comprar apartamento alto padrão no …
