Apartamento de 27 m² na Rua Marcial, Mooca: R$ 265 mil
R$ 265.000
R$ 9.815/m² · condomínio R$ 200
- 27 m²
- Prédio Marcial
- Metrô Belém a 1,2 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.926/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 76 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.576/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 265.000
Descrição
Studio de 27 m² com dormitório, sala e cozinha integrados, banheiro social e sacada. O anúncio descreve a unidade como um espaço compacto, com ambientes integrados. O prédio Marcial foi construído em 2024 e conta com academia, churrasqueira e salão de festas. Fica na Rua Marcial, na Mooca, em frente à Universidade São Judas e perto de estabelecimentos comerciais. A estação Belém, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.217 metros.
