Apartamento de 158 m² com 4 quartos na Rua Coronel Melo Oliveira, Perdizes: R$ 2,4 mi
R$ 2.390.000
R$ 15.127/m² · condomínio R$ 2.907 · IPTU R$ 1.559
- 158 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio CHATEAU D AVIGNON
- Metrô SESC-Pompeia a 730 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 155 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.047/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.642/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.390.000
- Baru ImóveisR$ 2.395.000
- Fragata Private BrokersR$ 2.400.000
- EstimóvelR$ 2.490.000
Descrição
Oportunidade para você que busca conforto, sofisticação e bom gosto. \\r\ \\r\ Apartamento bem localizado, 158m² bem distribuídos, totalmente reformado, 4 dormitórios, 3 suítes, entrada privativa, lavabo, 3 vagas.\\r\ \\r\ Contém Ar condicionado em todos os ambientes, armários planejados nos dormitórios, cozinha, copa e lavanderia, sem contar com a varanda gourmet com churrasqueira e todo investimento de varanda envidraça acesso para copa e cozinha.\\r\ \\r\ Ambientes que transmitem bastante harmonia e leveza, pronto para morar.\\r\ Localizado em um imponente Condomínio que destaca-se pela arquitetura, uma mistura de moderno e colonial. \\r\ \\r\ Portaria 24hs, lazer completo, piscina adulto infantil, playground, sauna, salão de ginastica, salão de férias, segurança total. \\r\ \\r\ Acesso ao do metrô Vila Madalena, próximo ao shopping Bourbon e West Plaza, Bancos, escolas, supermercados, comércio, excelentes restaurantes e bares. \\r\ \\r\ Região conhecida pelas ruas peculiares do bairro de Perdizes.\\r\ \\r\ Agende uma visita!
