Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Rua Guaraiúva, Brooklin: R$ 820 mil
R$ 820.000
R$ 10.250/m² · condomínio R$ 1.853
- 80 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio BROOKLIN SQUARE
- Estação Vila Cordeiro a 550 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 92 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.815/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.675/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 820.000
Descrição
O apartamento tem 80 m², três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes com varanda, cozinha e área de serviço. Há também quarto e banheiro de empregada e duas vagas de garagem. O anúncio informa que o edifício foi reformado e oferece lazer completo, sem detalhar os itens disponíveis. O prédio Brooklin Square foi construído em 1991. Fica na Rua Guaraiúva, no Brooklin, perto do comércio da região. A estação Vila Cordeiro, da linha 17-Ouro, está a cerca de 550 metros.
