Apartamento de 181 m² com 3 quartos na Rua Professor Filadelfo Azevedo, Vila Nova Conceição: R$ 8,4 mi
R$ 8.448.000
R$ 46.628/m² · condomínio R$ 3.870
- 181 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Filadelfo
- Metrô Moema a 1,9 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 9 dias: Integracaoni já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 52% e 63% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 31.044/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.673/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 8.448.000
- LopesR$ 8.480.000
Descrição
Este espaçoso apartamento de 181m² oferece um estilo de vida único com 3 quartos amplos, sendo 02 suítes, com 2 vagas de garagem para seu conforto e praticidade. Imagine viver no coração da Vila Nova Conceição, em um verdadeiro privilégio urbano onde a natureza se entrelaça com a sofisticação. O Edifício Filadelfo oferece essa experiência única, situado em uma localização privilegiada, charmosa e a poucos passos de algumas das joias de São Paulo, como a Praça Cidade de Milão, a Praça Pereira Coutinho e o icônico Parque do Ibirapuera. Este não é apenas um lugar para morar, é um estilo de vida que combina mobilidade e negócios, com acesso rápido às principais áreas empresariais da cidade, incluindo as Avenidas Juscelino Kubitschek, Faria Lima, Berrini, Marginal Pinheiros e Paulista.Desfrute de um verdadeiro LIFESTYLE, onde compras e entretenimento se fundem, cercado pelas lojas e shopping centers mais refinados de São Paulo. E quando se trata de gastronomia, a região é um verdadeiro paraíso, oferecendo uma variedade de opções nos melhores restaurantes locais. Este imóvel combina um espaço interno sofisticado com uma localização estratégica, permitindo que você desfrute do melhor de São Paulo. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel no lar dos seus sonhos.
