Apartamento de 417 m² com 4 quartos na Rua Carlos Steinen, Paraíso: R$ 5 mi
R$ 4.950.000
R$ 11.871/m² · condomínio R$ 5.733 · IPTU R$ 5.228
- 417 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 16º andar
- Prédio CASA DE LANCASTER
- Metrô Paraíso a 700 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 98 dias: Norteares já anunciava e atualizou o anúncio em 29/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.303/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.384/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 4.950.000
- LopesR$ 4.950.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.950.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 4.950.000
- WT ImóveisR$ 5.400.000
- EstimóvelR$ 5.440.000
- NortearesR$ 5.440.000
Descrição
Cobertura duplex de 417 m², com quatro suítes, cinco banheiros e quatro vagas, no edifício Casa de Lancaster, no Paraíso. A área social tem sala integrada à varanda, sala de jantar, lavabo e cozinha; três suítes ficam no primeiro pavimento e a suíte master, com closet e escritório, no superior. A área externa conta com churrasqueira e espaço gourmet. Os anúncios divergem sobre o equipamento de lazer privativo: um cita jacuzzi e outros mencionam piscina; há também referência a jacuzzi e piscina no condomínio, em retrofit das áreas comuns. O prédio é de 1988 e o imóvel é descrito como reformado. A cobertura é indicada em andar alto. A estação Paraíso, das linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 699 metros; o Parque Ibirapuera também é citado como próximo.
