Apartamento de 118 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 22.979/m² · condomínio R$ 1.900 · IPTU R$ 640
- 118 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 9º andar
- Prédio Condomínio Maria Tereza
- Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 99 dias: Colozza Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.286/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.502/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 2.700.000
- JADAR IMOVEISR$ 2.700.000
- VIABr ImóveisR$ 2.700.000
- Fifty ImóveisR$ 2.700.000
- AllFlatsR$ 2.700.000
- Pugli ImóveisR$ 2.700.000
- Ganan ImóveisR$ 2.700.000
- Colozza ImóveisR$ 2.700.000
- Imóvel HouseR$ 2.700.000
- Imobiliária MJ Imóveis em Moema PássarosR$ 2.700.000
- LopesR$ 2.700.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.700.000
Descrição
Apartamento à venda no Itaim Bibi, zona sul de São Paulo, com 3 dormitórios (1 suíte), 118 m² de área útil e 1 vaga de garagem, perto da estação Fradique Coutinho. O imóvel possui planta funcional e ambientes amplos, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 4 banheiros com ventilação natural. O living para dois ambientes é integrado ao terraço, que conta com janelões piso ao teto, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. Dispõe ainda de lavabo, cozinha planejada e área de serviço independente. O apartamento conta com 1 vaga de garagem. Conta ainda com ar-condicionado e mobiliado. O condomínio oferece academia completa, salão de festas, playground e novos recém-substituídos, garantindo mais conforto e modernidade aos moradores. Marche, restaurantes, cafés, padarias, academias e toda a infraestrutura que faz do Itaim Bibi um dos bairros mais completos da cidade, com a comodidade de fazer praticamente tudo a pé. Apartamento totalmente reformado à venda no Itaim Bibi, com 117m² de área útil, em edifício neoclássico muito bem conservado, localizado em uma das ruas mais arborizadas e valorizadas do bairro. Os dormitórios são confortáveis e bem distribuídos, ideais para quem busca praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo. Localização privilegiada, próxima ao Parque Ibirapuera, ao Supermercado St. Fica próximo à estação Fradique Coutinho. A região é servida pela Linha 4-Amarela (Faria Lima) e pela Linha 9-Esmeralda d…
