Apartamento de 168 m² com 4 quartos na Rua Francisco Pessoa, Jardim Sul: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 7.143/m² · condomínio R$ 650
- 168 m²
- 4 quartos
- 3 vagas
- Prédio luiza
- Metrô Vila Das Belezas a 1,5 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.401/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.396/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Empreendimento moderno na melhor região da Vl Andrade. Oportunidade, valor abaixo da tabela de mercado. Varanda Gourmet, já foi entregue..