Casa de 170 m² com 2 quartos na Rua Inácio Pereira da Rocha, Pinheiros: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 8.824/m² · IPTU R$ 1.669
- 170 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Fradique Coutinho a 880 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 19% abaixo do mercado. Comparamos com 9 casas de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.361/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.730.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Sobrado de uso comercial com recepção, terraço, copa, jardim externo e duas salas amplas. O anúncio também menciona ar-condicionado e descreve o imóvel como recém-atualizado. Os dados disponíveis não detalham a distribuição dos quartos nem os acabamentos. Não há nome, idade ou áreas de lazer informados para o imóvel ou para um prédio. A estação Fradique Coutinho, da linha Amarela, fica a cerca de 879 metros. O endereço informado é a Rua Inácio Pereira da Rocha, em Pinheiros. O anúncio situa o sobrado na Vila Madalena e cita proximidade com o Beco do Batman, além de cafés, galerias, restaurantes e lojas. Como os dados do imóvel apontam Pinheiros e o anúncio menciona Vila Madalena, a localização aparece com essa divergência.
