Apartamento de 61 m² com 1 quarto na Alameda Barros, Santa Cecília: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 7.273/m² · condomínio R$ 692
- 61 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio SCDAL 565 Apto 601181026-1
- Metrô Santa Cecília a 340 m
- Prédio de 1951
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.314 dias: Imóvel House já anunciava e atualizou o anúncio em 30/03/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.733/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.680/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 440.000
- Imóvel HouseR$ 450.000
Descrição
Apartamento com área entre 60 e 61 m², um dormitório e um banheiro nos dados do imóvel. Um dos anúncios informa que há um segundo cômodo que pode ser usado como escritório, segundo quarto, quarto de hóspedes ou closet, além de banheiro de serviço, cozinha com armários e área de serviço. O mesmo texto relata reforma parcial, com pisos novos e atualização do banheiro, e menciona sol da manhã. O prédio da Alameda Barros foi construído em 1951 e tem portaria 24 horas. A estação Santa Cecília, da Linha 3-Vermelha, fica a 337 metros. O entorno reúne comércio, restaurantes, cafés e serviços; os anúncios também citam praças e equipamentos culturais da região.
