Apartamento de 136 m² com 3 quartos na Rua Fortunato Ferraz, Lapa: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 13.603/m² · condomínio R$ 1.080 · IPTU R$ 345
- 136 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Caminhos Da Lapa Jerivás
- Estação Domingos De Morais a 750 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 499 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/06/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.627/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 43 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.323/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Finder ImóveisR$ 1.850.000
- LopesR$ 1.990.000
- Baru ImóveisR$ 2.068.000
Descrição
Apartamento de 136 m² com três dormitórios, dois deles suítes segundo um anúncio; os outros dois informam três suítes. A planta inclui sala para dois ambientes, cozinha planejada, área de serviço e varanda ampla. Há referências a varanda gourmet com churrasqueira, armários planejados, ar-condicionado e depósito privativo. O imóvel tem três vagas. O condomínio Caminhos da Lapa Jerivás foi construído em 2020 e oferece piscinas, academia, salão de festas, quadras, sauna, salão de jogos, playground e brinquedoteca. Um anúncio o descreve como totalmente mobiliado e no último andar. Fica na Rua Fortunato Ferraz, na região da Lapa e Vila Anastácio, com acesso às marginais e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes. A estação Domingos de Moraes, da linha 8-Diamante, fica a cerca de 750 metros, segundo os dados disponíveis. Os anúncios também mencionam proximidade do Parque Vila Lobos e de comércio e serviços da região.
