Casa de 192 m² com 2 quartos na Avenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, Vila Nova Conceição: R$ 3,3 mi
R$ 3.300.000
R$ 17.188/m²
- 192 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 5 vagas
- Metrô Moema a 1,9 km
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 71 casas de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 20.000/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.845.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.300.000
Descrição
O Imóvel: Com uma planta quadrada toda a metragem é muito bem aproveitada neste imóvel de 2 pisos. A construção é antiga e bem-feita, o que significa paredes espeças, isolamento térmico e sonoro e a possibilidade de muitas adaptações. Há um corredor lateral que conecta toda lateral da casa, das vagas de garagem até o jardim nos fundos do terreno, que pode ser muito útil para criar uma segunda entrada separando as circulações de clientes e de serviços. Este imóvel é excelente para quem quer ter um ponto comercial ou consultório nesta localização estratégica do bairro mais nobre da cidade. Tem ótima visibilidade, é fácil de chegar e de sair e tem 5 vagas de garagem. A localização: Situado em um dos corredores de grande fluxo do bairro da Vila Nova Conceição este imóvel oferece grande visibilidade e muita facilidade de acesso. Mesmo que a região tenha concentrado muitos consultórios, laboratórios, clínicas e espaços de saúde este ponto é também indicado para diversos outros ramos de atividade. O imóvel está locado atualmente para uma empresa do ramo alimentício que está ciente do processo de venda podendo permanecer ou sair para uso do futuro proprietário. A proximidade ao Parque Ibirapuera também é um diferencial que agrega qualidade de vida e bem-estar.
