Apartamento de 89 m² com 3 quartos na Rua da Meação, Anália Franco: R$ 715 mil
R$ 715.000
R$ 8.034/m² · condomínio R$ 1.400
- 89 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio JARDIM DI FRANCO
- Metrô Tatuapé a 1,7 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.230/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.560/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 715.000
Descrição
Apartamento de 89 m² com três dormitórios, três banheiros e duas vagas, segundo os fatos do imóvel. O anúncio descreve uma suíte, sala para dois ambientes com varanda, cozinha e área de serviço. Também menciona planejados nos cômodos e ambientes iluminados e ventilados. O prédio Jardim Di Franco foi construído em 1996 e oferece lazer e segurança 24 horas, conforme o anúncio. Fica na Rua da Meação, no Anália Franco, a cerca de 1,7 km da estação Tatuapé, que atende às linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira. O anúncio cita a proximidade do Shopping Anália Franco, a aproximadamente 1 km, além de comércios e serviços na região.
