Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Mateus Grou, Pinheiros: R$ 2,1 mi
R$ 2.099.530
R$ 17.462/m² · condomínio R$ 1.300
- 120 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 160 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 50 dias, desde 14/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.483/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.790.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.230/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.099.530
- Coelho da FonsecaR$ 2.100.000
Descrição
Design Moderno, Localização Nobre, Praticidade e Sofisticação A Nobreza de Viver no Alto de Pinheiros O Alto de Pinheiros é, sem dúvida, um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo. Morar na Avenida Pio XI é sinônimo de status, segurança e uma qualidade de vida incomparável. Este é um dos poucos refúgios na cidade que consegue equilibrar perfeitamente a arborização urbana com uma infraestrutura de serviços de primeiríssima linha. Viver nesta localização significa estar a poucos minutos do Parque Villa-Lobos, um dos maiores e mais belos espaços de lazer da capital, ideal para caminhadas, esportes e momentos em família. O bairro é conhecido por suas ruas largas e tranquilas, mas com acesso estratégico às principais vias de ligação, como a Marginal Pinheiros e a Avenida Brigadeiro Faria Lima. Para quem busca conveniência, a região oferece os melhores colégios (como o Colégio Santa Cruz e o Vera Cruz), além de supermercados premium e o Shopping Villa-Lobos. O Apartamento : Amplitude e Acabamento Premium Com 120 m² de área privativa, essa unidade é um exemplo de arquitetura moderna e funcionalidade. Cada metro quadrado foi planejado para oferecer uma experiência de moradia superior: Living com Integração Total: A sala principal é um verdadeiro convite ao convívio social. O espaço acomoda confortavelmente três ambientes distintos. A integração com a varanda cria um ambiente fluido e arejado. Varanda Gourmet : Um dos grandes destaques do imóvel. A varanda com a opção de…
