Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Dona Veridiana, Vila Buarque: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 8.889/m² · condomínio R$ 580 · IPTU R$ 7
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Metrô Santa Cecília a 190 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.202/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.846/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Edomo ImóveisR$ 640.000
Descrição
Apartamento de 72 m² na Rua Dona Veridiana, com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e 2 banheiros. O anúncio menciona armário embutido, sem especificar em qual ambiente. O prédio foi construído em 1973; os dados não informam nome, lazer ou número de andares. A estação Santa Cecília, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 150 a 189 metros, conforme o anúncio e os dados do imóvel. Nas proximidades, o anúncio cita um sacolão, uma academia, um supermercado e o Shopping Pátio Higienópolis.
