Apartamento de 125 m² com 3 quartos em Marco Aurelio, Vila Romana: R$ 2,6 mi
R$ 2.620.000
R$ 20.960/m² · condomínio R$ 1.900 · IPTU R$ 99
- 125 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,2 km
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 20% e 34% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.088/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.075.000.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 2.620.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Romana, São Paulo - 125 m² de área privativa, 3 dormitórios, 3 suítes e 3 vagas de garagem cobertas. O Le Marc Vila Romana reúne, em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste, um apartamento de planta generosa e distribuição inteligente. Os três dormitórios são suítes completas, solução que dá privacidade real a cada morador e evita a disputa por banheiro na correria da manhã. Um dos dormitórios é reversível e acompanha a mudança de fase da família: vira home office, sala íntima ou quarto de hóspedes sem necessidade de obra. O living tem pé direito duplo, característica pouco comum nesta metragem, que amplia a sensação de espaço e favorece a entrada de luz natural em toda a área social. A varanda gourmet com churrasqueira a carvão é o principal ponto de encontro do imóvel e prolonga a sala nos fins de semana. A cozinha conta com despensa, a área de serviço tem lavanderia independente e o lavabo social preserva os banheiros das suítes do uso de visitas. São três banheiros no total. Entre os acabamentos e itens já instalados estão piso em porcelanato, ar-condicionado, aquecimento de água a gás, alarme, interfone e portão eletrônico. O edifício tem elevador, gerador próprio, que mantém as áreas essenciais em funcionamento em caso de queda de energia, e depósito privativo vinculado ao imóvel, que resolve a guarda de bagagens, equipamentos esportivos e itens de uso sazonal sem ocupar espaço dentro de casa. As três vagas cobertas são um diferencial …
