Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Rua Coronel Albino Bairão, Belenzinho: R$ 218 mil
R$ 218.000
R$ 7.786/m² · condomínio R$ 350
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio KZ Direct Bresser
- Metrô Bresser-Mooca a 580 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 43 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.938/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.234/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 218.000
Descrição
Studio de 28 m² com um quarto, banheiro e cozinha com ventilação natural. O anúncio informa que a unidade está quitada e escriturada, e que as chaves estão disponíveis. Também menciona lazer liberado para NR, conforme a convenção do condomínio. Fica no KZ Direct Bresser, prédio construído em 2024, na Rua Coronel Albino Bairão, no Belenzinho. A estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha, está a 576 metros. Os dados disponíveis registram vendas de unidades no prédio.
