Apartamento de 77 m² com 2 quartos na Avenida Francisco Matarazzo, Lapa: R$ 520 mil
R$ 520.000
R$ 6.753/m² · condomínio R$ 1.070
- 77 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio DOMUS CELIA
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 770 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 96 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.257/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 660.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.576/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 520.000
Descrição
Apartamento de 77 m² com dois quartos, um banheiro, sala para dois ambientes, cozinha americana e área de serviço. Há armários embutidos e rede de proteção nas janelas. O imóvel tem uma vaga de garagem e fica em andar alto, com vista livre, conforme o anúncio. Está no edifício Domus Celia, construído em 1969, na Avenida Francisco Matarazzo, região da Lapa. O prédio tem portaria 24 horas. A estação Palmeiras-Barra Funda fica a cerca de 768 metros e é atendida pelas linhas 3-Vermelha, 7-Rubi, 8-Diamante, 10-Turquesa e 11-Coral. O anúncio também menciona proximidade do Shopping Bourbon, da PUC e do Parque da Água Branca.
