Apartamento de 39 m² com 2 quartos na Rua dos Aires, Parque São Lucas: R$ 255 mil
R$ 255.000
R$ 6.538/m² · condomínio R$ 100
- 39 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Estação Camilo Haddad a 460 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 171 dias: Egc Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.052/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.795/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 255.000
- Egc ImóveisR$ 270.000
Descrição
Apartamento de 39 m² com dois dormitórios, um banheiro e sala integrada à cozinha. Os anúncios mencionam área de serviço; um deles também informa sacada. O prédio foi construído em 2022, por isso se enquadra como novo. Fica na Rua dos Aires, no Parque São Lucas, a cerca de 455 metros da estação Camilo Haddad, da Linha 15-Prata. O entorno inclui comércio e serviços na Avenida do Oratório, além de escolas, bancos, posto de saúde, feira, mercado, padaria e farmácia. Há diferença entre as estações citadas nos anúncios: os dados indicam Camilo Haddad, enquanto um anúncio menciona Parque São Lucas.
