Apartamento de 43 m² com 2 quartos na Rua Tavannes, Mandaqui: R$ 426 mil
R$ 425.532
R$ 9.896/m² · condomínio R$ 364
- 43 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio EDI
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 38% acima do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.699/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.848/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 425.532
Descrição
Apartamento com 2 Dormitórios e Excelente Ventilação Natural – Primeiro Andar Acima do Nível da Rua. Localizado no primeiro andar elevado, acima do nível do solo, este apartamento oferece maior privacidade e segurança, com acesso facilitado por apenas um lance de escadas. Ideal para quem busca a comodidade de um imóvel com fácil acesso, sem abrir mão do conforto e da tranquilidade. O apartamento conta com dois dormitórios bem distribuídos, ambos equipados com armários embutidos de excelente qualidade, proporcionando praticidade e otimização do espaço interno. Os ambientes são bem iluminados e arejados, criando uma atmosfera acolhedora em todo o imóvel. Um dos grandes destaques deste apartamento é sua excelente ventilação natural, proporcionada pela localização privilegiada dentro do condomínio. A circulação de ar é constante e agradável, contribuindo para o conforto térmico durante todo o ano. Essa é uma oportunidade única para quem procura um imóvel funcional, bem localizado e com ótima distribuição de espaços. Ideal tanto para residência quanto para investimento.
