Apartamento de 151 m² com 3 quartos na Rua José Maria Lisboa, Jardim Paulista: R$ 1,7 mi
R$ 1.690.000
R$ 11.192/m² · condomínio R$ 3.500 · IPTU R$ 1.189
- 151 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Cisne
- Metrô Trianon-Masp a 660 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.907/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.625/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.690.000
Descrição
Apartamento de 151 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, e três banheiros. O living comporta três ambientes e tem pé-direito alto. A cozinha é planejada; a área de serviço inclui quarto e banheiro. Há duas vagas de garagem. O anúncio descreve face norte, iluminação natural e vidros antirruído nos dormitórios. Fica no edifício Cisne, construído em 1970, na Rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista. O Clube Paulistano, os colégios Dante Alighieri e Assunção e o Jardim Pamplona Shopping são citados nas proximidades. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 657 metros. Há registros de vendas no prédio, com a mais recente em setembro de 2025.
