Apartamento de 162 m² com 2 quartos na Rua Nebraska, Brooklin Novo: R$ 2,1 mi
R$ 2.140.000
R$ 13.210/m² · condomínio R$ 4.100 · IPTU R$ 898
- 162 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Edifício Well Brooklin
- Estação Vila Cordeiro a 950 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 30 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 05/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 66 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.047/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.333/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 2.140.000
Descrição
Duplex de 162 m² com dois quartos, ambos suítes, sala e cozinha. O anúncio cita armários Ornare, cozinha Kitchens, bancadas em Pinho de Riga, escadaria de vidro iluminada, cortinas elétricas e ar-condicionado. Também informa que o imóvel é semidecorado e tem vista ampla para Brooklin, Moema, Vila Olímpia e Itaim. O Edifício Well Brooklin foi construído em 2011. O condomínio tem piscina, academia, jardim, salão de festas, sauna, guarita e portaria 24 horas. O imóvel tem quatro vagas. A estação Vila Cordeiro, da linha 17-Ouro, fica a cerca de 951 metros.
