Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Juan Arfe, Freguesia do Ó: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 6.222/m² · condomínio R$ 691
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 4º andar
- Metrô João Paulo I a 1,1 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 68 dias, desde 27/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.094/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 33 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.139/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Dinâmica ImóveisR$ 280.000
- Bella ImobiliáriaR$ 290.000
- RemaxR$ 320.000
Descrição
Este pode ser seu novo lar! Apartamento no condomínio Villa Romana, localizado na Freguesia do Ó, na zona norte de São Paulo. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, boa localização e um condomínio com estrutura completa de lazer. Sobre o apartamento O imóvel possui uma planta funcional de 44 m², bem distribuída, ideal tanto para moradia quanto para investimento. 2 dormitórios 1 banheiro 1 vaga de garagem Ambientes com boa entrada de luz natural e ventilação, proporcionando conforto no dia a dia. Sala com integração que permite diferentes configurações de mobiliário, adaptando-se ao seu estilo de vida. Piso em porcelanato, que facilita a limpeza e manutenção. Cozinha com armários em bom estado, pronta para uso. Portas em alumínio nos quartos, cozinha e banheiro, oferecendo mais durabilidade e resistência. O condomínio O Villa Romana é um condomínio completo para você aproveitar! Ele oferece uma estrutura pensada para o dia a dia e momentos de lazer, Possui também uma área externa integrada à natureza, com paisagismo bem cuidado e ambiente limpo e organizado, contando com: Academia Brinquedoteca Salão de jogos 3 salões de festas (sendo um com churrasqueira) Área gourmet Quadra esportiva Playground Mercadinho interno 3 torres residenciais IPTU isento Os espaços são organizados para proporcionar praticidade, convivência e comodidade, sem necessidade de sair de casa para resolver tarefas do dia a dia ou momentos de lazer. Localização estratégica O imóvel está loca…
