Apartamento de 109 m² com 3 quartos na Rua Artur de Azevedo, Pinheiros: R$ 990 mil
R$ 990.000
R$ 9.083/m² · condomínio R$ 2.873
- 109 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio IGUAPÉ
- Metrô Fradique Coutinho a 340 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.210.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.380/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 990.000
Descrição
Apartamento de 109 m² em Pinheiros, com três quartos, uma suíte, lavabo e uma vaga. O anúncio descreve living para dois ambientes, cozinha com armários e dependência de serviço completa. Também informa que o apartamento é claro e silencioso. O edifício Iguapé foi construído em 1981 e tem portaria 24 horas e piscina. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a 342 metros. A região reúne escolas, livrarias, restaurantes, cafés e mercados, descritos no anúncio como próximos e acessíveis a pé.
