Apartamento de 172 m² com 3 quartos na Rua Fabia, Vila Romana: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 18.023/m² · condomínio R$ 2.300 · IPTU R$ 1.608
- 172 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 26º andar
- Prédio Condomínio Paradiso
- Estação Lapa (Linha 8) a 760 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 33 dias: Bavelloni Inteligencia Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 02/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.698/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.835.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.223/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.100.000
- Fragata Private BrokersR$ 3.191.500
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 3.240.000
Descrição
Andar Alto, Vista Deslumbrante e Sol da Manhã | 173m² de Conforto e Sofisticação Existem apartamentos que oferecem espaço. Outros oferecem vista. Este reúne os dois, com o diferencial de estar pronto para morar. Localizado em andar alto, este elegante apartamento de 173m² encanta pela luminosidade natural, proporcionada pela privilegiada posição de sol da manhã, e por uma vista aberta que valoriza todos os ambientes. O living amplo e integrado cria uma atmosfera acolhedora e sofisticada, conectando-se perfeitamente à varanda gourmet, um espaço ideal para receber amigos, celebrar momentos especiais ou simplesmente apreciar a paisagem com total privacidade. A área íntima conta com 3 suítes confortáveis, incluindo uma espaçosa suíte master com closet, projetada para oferecer praticidade e bem-estar no dia a dia. A planta inteligente proporciona excelente aproveitamento dos espaços, com ambientes amplos, bem distribuídos e acabamentos cuidadosamente preservados. O apartamento ainda dispõe de lavabo e ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações. Para completar, são 3 vagas fixas de garagem, um diferencial cada vez mais valorizado para famílias que buscam comodidade e segurança. Destaques do imóvel: 173m² muito bem distribuídos Andar alto Sol da manhã Vista aberta e permanente Living amplo integrado à varanda gourmet 3 suítes, incluindo master com closet Lavabo Ar-condicionado instalado Excelente estado de conservação Pronto para morar 3 vagas fixas de garagem
