Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Santa Isabel do Rio Negro, Jardim Íris: R$ 382 mil
R$ 382.000
R$ 8.682/m² · condomínio R$ 274 · IPTU R$ 95
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Estação Piqueri a 430 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.443 dias: DESPERTAR IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 22/11/2022. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.465/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.159/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 382.000
- DESPERTAR IMOVEISR$ 424.000
Descrição
Apartamento em andar alto, iluminado e muito bem localizado! Excelente apartamento com 02 dormitórios, repleto de armários planejados, bem arejado e com ótima iluminação natural. O imóvel conta com sala para dois ambientes, cozinha, banheiro e área de serviço. Possui 01 vaga de garagem fixa e coberta, para maior comodidade e segurança. O condomínio está situado em uma localização estratégica, com fácil e rápido acesso às principais vias e rodovias da região, além de ampla variedade de comércio e serviços. Nas proximidades, você encontra o Tietê Plaza Shopping, supermercado Pastorinho, escolas, faculdades, feira livre semanal e diversas opções para facilitar o dia a dia. Outro grande diferencial é a proximidade com o Parque Toronto e a Estação Piqueri, localizada ao lado do condomínio, proporcionando praticidade para quem utiliza transporte público. Um imóvel completo, confortável e cercado de conveniências, ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e excelente localização..
