Apartamento de 150 m² com 2 quartos na Rua Manuel Guedes, Itaim Bibi: R$ 5,4 mi
R$ 5.400.000
R$ 36.000/m² · condomínio R$ 3.400 · IPTU R$ 798
- 150 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Arte Itaim
- Estação Cidade Jardim a 1,2 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 38% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.157/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 27.417/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 5.400.000
Descrição
Cobertura à venda no Itaim Bibi, na Rua Manuel Guedes, com cento e cinquenta metros quadrados de área útil, dois dormitórios com suítes, três banheiros e uma vaga de garagem. Possui lavabo e piscina privativa, em edifício com dezenove unidades.
