Apartamento de 82 m² com 3 quartos na Rua Salim Izar, Jardim Guedala: R$ 799 mil
R$ 799.000
R$ 9.744/m² · condomínio R$ 1.250 · IPTU R$ 242
- 82 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CELLINI
- Metrô São Paulo-Morumbi a 620 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 23% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 13.983/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 935.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.376/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 799.000
Descrição
Apartamento de 82 m² com três dormitórios, sala de estar e jantar integradas à varanda, cozinha, lavanderia e dependência de empregada com banheiro de serviço. O anúncio cita um banheiro, enquanto os fatos cadastrados indicam dois. A vaga é descoberta e compartilhada. O condomínio CELLINI, construído em 1982, tem piscina, academia, salão de festas e playground. A estação São Paulo-Morumbi, da linha 4-Amarela, aparece a cerca de 618 metros nos dados e a 750 metros no anúncio. O imóvel fica no Jardim Guedala, com acesso às avenidas Jorge João Saad e Francisco Morato. A descrição também menciona escolas, hospitais, supermercados e outros serviços na região.
