Apartamento de 539 m² com 4 quartos na Rua Guarará, Jardim Paulista: R$ 13 mi
R$ 12.900.000
R$ 23.925/m²
- 539 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 vagas
- 6º andar
- Metrô Trianon-Masp a 1 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 40 dias, desde 24/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 30.383/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 14.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.820/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 12.900.000
Descrição
Apartamento de 539,18 m² com quatro dormitórios, todos suítes, cinco vagas e seis banheiros. O anúncio também cita terraço, ar-condicionado e dependência de empregada. O texto descreve o imóvel como amplo e com potencial, e informa que o empreendimento tem área de lazer e academia. O prédio foi construído em 1990. Fica na Rua Guarará, no Jardim Paulista, em uma rua descrita no anúncio como nobre. A estação Trianon-Masp, indicada nos dados como parte da Linha 2-Verde, está a cerca de 1.028 metros. Há cinco vendas registradas no prédio, com a mais recente em dezembro de 2024.
