Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Oscar Pereira da Silva, Itaim Bibi: R$ 1,7 mi
R$ 1.685.000
R$ 30.089/m² · condomínio R$ 1.472
- 56 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MIAMI QUEEN
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 39% acima do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.973/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.143/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.685.000
Descrição
O Edifício Miami Queen está localizado no miolo do Itaim! Mas seu diferencial é que fica em uma vila fechada aonde somente os moradores tem acesso livre, tranquilidade e praticidade tudo isso reunido no mesmo local e o diferencial deste imóvel é que você tem uma área verde maravilhosa um verdadeiro Oásis. Próximo a tudo que o bairro oferece e a poucos minutos do Parque Ibirapuera. Apartamento com 56m², excelente planta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte. O segundo dormitório foi aberto para a sala, mas pode reverter. Além do banheiro da suíte, possui mais um banheiro social completo. Repleto de armários novos, cozinha planejada, excelente opção! Possui uma vaga de garagem. Agende sua visita e velha se apaixonar pelo seu próximo apartamento.
