Apartamento de 90 m² com 1 quarto na Alameda Afonso Schmidt, Santa Teresinha: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 16.556/m² · condomínio R$ 1.000 · IPTU R$ 500
- 90 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SPOT SANTANA
- Metrô Santana a 1,4 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 34% e 55% acima do mercado. Comparamos com 113 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.474/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.040.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.335/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.490.000
- Lello ImóveisR$ 1.490.000
Descrição
Cobertura Duplex à Venda - Santa Teresinha, São Paulo Encantadora cobertura duplex mobiliada com 90m² de área útil, situada no charmoso bairro de Santa Teresinha, oferecendo design sofisticado e tecnologias de ponta. Ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. Características do Imóvel: • 1 suíte com closet, planejado para oferecer amplo espaço de armazenamento e organização. • 2 banheiros modernos, com acabamentos de alta qualidade, incluindo pias esculpidas em mármore e box com soleira de Neolite. • Sala aconchegante com projeto arquitetônico inovador e ambientes integrados. • 2 vagas de garagem fixas e livres, proporcionando praticidade e segurança. • Depósito privativo para maior comodidade. Destaques do Imóvel: • Isolamento acústico em toda a tubulação, evitando o som de água pluvial. • Janelas acústicas Eurosystem, garantindo silêncio e tranquilidade (ainda na garantia). • Sistema de aspiração central pré-instalado nos dois pisos, facilitando a limpeza. • Aquecedor de 50L que permite banho simultâneo com duas duchas, sem perda de temperatura. • Automação completa via Alexa, controlando iluminação, persianas, cortinas, som, áudio e vídeo. • Sistema de alerta de incêndio e gás integrado à automação com notificações no celular. • Fechadura com biometria, senha ou cartão, proporcionando segurança máxima. • Internet projetada com amplificadores de sinal instalados em todo o apartamento. Cozinha e Área Gourmet: • Cozinha planejada da Florence (na garantia…
