Apartamento de 98 m² com 1 quarto na Rua Doutor Mário Ferraz, Jardim Paulistano: R$ 3,8 mi
R$ 3.800.000
R$ 38.776/m²
- 98 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 vagas
- 7º andar
- Estação Cidade Jardim a 620 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 19 dias, desde 15/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 25% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 30.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.844/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.800.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Paulistano com 98m² área privativa/útil, 1 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), terraço, ar condicionado, reformado (a), pé direito duplo. Informações do corretor associado Totalmente reformado,esse apartamento possui projeto de arquitetura e interiores assinado pela Maria Brasil Arquitetura, com ambientes cuidadosamente planejados para oferecer conforto, funcionalidade e uma estética contemporânea. O pé-direito duplo no living amplia a sensação de espaço e luminosidade, valorizando a integração dos ambientes e os acabamentos de alto padrão. Entre os diferenciais, destacam-se o ar-condicionado Daikin em todos os ambientes, esquadrias Udinese com excelente vedação acústica, marcenaria Ornare na cozinha e na suíte, além de closets e ambientes com marcenaria sob medida. A planta contempla 100 m² de área privativa, living amplo e integrado, uma suíte com closet Sr. e Sra., entrada social privativa com elevador panorâmico, duas vagas de garagem e depósito privativo. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e bem-estar, com portaria 24 horas, academia, piscina, SPA com sauna seca, chuveirão e área de descanso, além de bicicletário. Um imóvel singular, que une localização privilegiada, design autoral e a experiência de morar com exclusividade em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, este apartamento traduz o equilíbrio perfeito entre arquitetura, sofisticação e qualid…
