Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Rua Frei Caneca, Consolação: R$ 371 mil
R$ 371.000
R$ 8.244/m² · condomínio R$ 618
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- Prédio Edifício Gabriella
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 420 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.152 dias: Novo Parque Imóveis Ltda. já anunciava e atualizou o anúncio em 08/09/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.914/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.390/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ciano ImóveisR$ 371.000
- Carneiro Gurgel ImobiliáriaR$ 375.000
- ShisanR$ 385.000
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 390.000
- Novo Parque Imóveis Ltda.R$ 390.000
- LopesR$ 399.000
- A2 Jardins Negócios ImobiliáriosR$ 400.000
Descrição
Apartamento de cerca de 45 m² com um dormitório, sala, cozinha e área de serviço. A maioria das descrições indica um banheiro integrado à suíte; outro anúncio o descreve apenas como banheiro. Uma imobiliária chama a unidade de garden, mas não detalha área externa. O imóvel fica nos fundos do prédio, característica descrita como favorável ao silêncio. Há anúncio que menciona piso vinílico e reforma; outro cita box de vidro e cozinha americana. O Edifício Gabriella, também grafado como Gabriela em um anúncio, foi construído em 1979. O prédio tem dois elevadores e quatro apartamentos por andar; os anúncios mencionam reconhecimento facial e monitoramento 24 horas. Fica na Rua Frei Caneca, a cerca de 417 m da estação Higienópolis-Mackenzie, perto do Shopping Frei Caneca e do Parque Augusta. Os anúncios informam que a unidade não tem vaga.
