Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Itatiaia, Jabaquara: R$ 479 mil
R$ 479.000
R$ 7.044/m² · condomínio R$ 550
- 68 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Maison Nice
- Metrô Conceição a 380 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.974/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.587/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 479.000
Descrição
Apartamento de 68 m² com dois dormitórios e uma vaga. O anúncio informa que é mobiliado e aceita animais de estimação, mas não detalha os ambientes nem os acabamentos. Os fatos consolidados indicam um banheiro. O imóvel fica no Condomínio Edifício Maison Nice, na região do Jabaquara. O prédio é de 1988. A estação Conceição, da linha 1-Azul, está a cerca de 380 metros; o anúncio também menciona a estação São Judas nas proximidades. Há registros de vendas de unidades no edifício.
