Apartamento de 138 m² com 3 quartos na Avenida José Galante, Vila Suzana: R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 4.945/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 2.910
- 138 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 344 dias, desde 25/11/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 142 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.675/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.531/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 680.000
Descrição
Cobertura de 137,52 m² na Avenida José Galante, na Vila Suzana, com 3 dormitórios, uma suíte, 3 banheiros e uma vaga. O anúncio cita 12 cômodos e jacuzzi no pavimento superior, além de piscina, churrasqueira e jardim. Informa que o imóvel fica no último andar, tem vista aberta, aceita pets e conta com espaço fitness no condomínio. A construção é de 1983, e os dados registram vendas vinculadas ao prédio, incluindo uma em 2026. A estação Granja Julieta, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 2,5 km. O anúncio também menciona uma escola, transporte público, lojas, hospitais e shoppings nas proximidades.
