Casa de 674 m² em Magdalena Roschel Gottefritz, Cidade Dutra: R$ 5 mi
R$ 4.999.000
R$ 7.417/m²
- 674 m²
- 1 banheiro
- 14 vagas
- Estação Primavera - Interlagos a 940 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 4.999.000
Descrição
Galpão para venda ou locação na Cidade Dutra, zona sul de São Paulo, com 674 m² de área útil em um terreno de 984 m². É um imóvel versátil, pronto para receber operações de logística, armazenagem ou atividade industrial leve, com a área livre que esse tipo de uso exige e sem a necessidade de obra estrutural para começar a operar. A metragem construída deixa margem de manobra em relação ao terreno, o que importa mais do que costuma parecer. Sobra pátio para carga e descarga, manobra de veículo e estacionamento, e é justamente essa folga que separa um galpão que funciona de um galpão que trava a operação toda vez que chega um caminhão. São 8 vagas de estacionamento no imóvel. O galpão conta com escritório integrado e banheiro, o que permite instalar a parte administrativa no mesmo endereço da operação, sem manter dois contratos e dois deslocamentos. Para empresa de porte médio, essa é a diferença entre coordenar a rotina no local e coordenar por telefone. Em termos de porte, 674 m² é a faixa que atende bem distribuidoras regionais, e-commerce com estoque próprio, prestadores de serviço com frota pequena e indústrias leves. É grande o suficiente para separar recebimento, estoque e expedição em áreas distintas, e enxuto o suficiente para ser administrado por uma equipe pequena, sem a estrutura de gestão que um condomínio logístico exige. A localização é estratégica para quem depende de deslocamento. O imóvel fica próximo à Avenida Atlântica, com acesso fácil às vias principais da…
