Apartamento de 275 m² com 3 quartos na Rua dos Franceses, Morro dos Ingleses: R$ 5 mi
R$ 4.950.000
R$ 17.982/m² · condomínio R$ 5.078 · IPTU R$ 1.489
- 275 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 9º andar
- Metrô Trianon-Masp a 720 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 68 dias, desde 27/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 24% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.485/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.817/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.950.000
- Lello ImóveisR$ 5.450.000
Descrição
Apartamento no bairro Morro dos Ingleses com 275m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Aqui no Morro dos Ingleses, este apartamento reúne atributos cada vez mais raros em São Paulo: ambientes amplos, pé-direito elevado, iluminação natural e grandes janelas que valorizam a integração com a paisagem urbana. A reforma preservou a sensação de amplitude dos espaços e destacou a luminosidade natural presente em todos os ambientes. Os acabamentos de qualidade e a arquitetura atemporal conferem personalidade ao imóvel, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. O condomínio, de inspiração neoclássica e recuado da rua, oferece privacidade e uma presença arquitetônica marcante. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos da Avenida Paulista, em uma região arborizada e residencial, cercada por gastronomia, cultura, mobilidade e serviços. Uma oportunidade para quem valoriza imóveis com identidade, conforto e excelente localização em um dos endereços mais agradáveis da Bela Vista. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
