Apartamento de 40 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,2 mi
R$ 1.175.000
R$ 29.427/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 175
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 102 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 24/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.175.000
Descrição
Alguns imóveis oferecem metragem. Outros oferecem estilo de vida. Este studio entrega ambos. Imagine começar o dia caminhando até um café no Itaim Bibi, trabalhar a poucos minutos da Faria Lima, praticar exercícios sem sair do condomínio e terminar a noite em um dos melhores polos gastronômicos da cidade. Essa é a rotina que este apartamento proporciona. São 39 m² muito bem distribuídos, totalmente mobiliados e equipados com ar-condicionado, prontos para receber quem deseja morar com praticidade ou investir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. O condomínio oferece: * Piscina coberta * Academia * Espaço gastronômico * Lounge * Lavanderia compartilhada Mais do que um imóvel. Um endereço que traduz mobilidade, conveniência e valorização patrimonial. Conheça pessoalmente.
