Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Caio Graco, Vila Romana: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 8.077/m² · condomínio R$ 375
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Edificio São Jorge - Vila Romana
- Metrô Água Branca a 830 m
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.342/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.971/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
O apartamento tem 52 m², dois dormitórios, um banheiro e ambientes funcionais, com iluminação natural. Fica na Rua Caio Graco, na Vila Romana. O anúncio não informa detalhes de acabamento ou lazer do condomínio. O prédio, Edifício São Jorge, foi construído em 1957. Há duas vendas registradas para o edifício, a mais recente em maio de 2024. A estação Água Branca, atendida pelas linhas 6-Laranja e 7-Rubi, fica a cerca de 831 metros. O anúncio também menciona mercados, padarias, farmácias e academias nas proximidades, além de acesso às vias do bairro e deslocamento para Lapa e Perdizes.
