Apartamento de 126 m² com 3 quartos em Marechal Barbacena, Anália Franco: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 9.921/m² · condomínio R$ 1.614 · IPTU R$ 676
- 126 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Gerona
- Metrô Tatuapé a 1,9 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: Alset Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.090.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.142/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alset ImóveisR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento no Anália Franco, com 125m² de área útil, planta confortável e ambientes amplos, ideal para quem busca espaço e uma localização privilegiada. São 3 suítes, lavabo, sala ampla para 3 ambientes, varanda, cozinha, área de serviço e 3 vagas de garagem. A área social é espaçosa e bem distribuída. Localização excelente, bem próximo ao Shopping Anália Franco, com fácil acesso a uma ampla variedade de restaurantes, comércios, serviços, escolas e demais facilidades da região. Para mais informações, entre em contato conosco conosco.
