Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua Carlos Weber, Vila Leopoldina: R$ 3,3 mi
R$ 3.250.000
R$ 14.130/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 1.472
- 230 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Estação Imperatriz Leopoldina a 760 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: N3W Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.547/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.551/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- N3W ImóveisR$ 3.250.000
Descrição
Apartamento de 230 m² com três suítes, sala para três ambientes e escritório. A suíte principal tem closet e banheiro senhor e senhora. A sala e a área íntima têm piso de madeira; há ar-condicionado nos ambientes e projeto de iluminação. A varanda gourmet tem churrasqueira, bancada e acesso direto à cozinha, que conta com armários planejados e duas pias. O imóvel tem três vagas e depósito privativo no subsolo. Fica no condomínio Sky House, em prédio de 2010. O anúncio cita piscina, sauna e quadra entre as áreas de lazer. Na Rua Carlos Weber, na Vila Leopoldina, está a 764 m da estação Imperatriz Leopoldina, da linha 8-Diamante. O entorno tem comércio e serviços, e o anúncio também menciona acesso às marginais e ao Parque Villa-Lobos.
