Apartamento de 75 m² com 3 quartos na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, Jaçanã: R$ 394 mil
R$ 394.000
R$ 5.253/m² · condomínio R$ 620
- 75 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio ARAÇATUBA
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.964/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.654/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 394.000
Descrição
Apartamento de 75 m² no Jaçanã, com três dormitórios, uma suíte, ampla sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. O anúncio diz que dois dormitórios e a cozinha têm armários planejados e que o imóvel foi reformado. Há duas vagas. O edifício Araçatuba, construído em 1974, tem portaria 24 horas, playground, quadra para jogos e espaço com aparelhos de ginástica. Os dados registram 24 vendas no prédio, com a mais recente em julho de 2026. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 2.655 metros. O anúncio informa que o IPTU é isento.
